不動産仲介手数料無料！？

5月18日付けの日経に、不動産ビジネスにおいて「仲介手数料無料」を売りにする不動産ベンチャー企業が相次いて誕生している、との記事がありました。

通常、不動産を売買するにも賃貸するにも、仲介をした不動産業者に「仲介手数料」を支払わなければなりません。

この「仲介手数料」は売買の場合と賃貸の場合で計算方法が違いますが、法律で上限を決めています。

ここでポイントとなるのが、「法律は上限を決めている」ということです。

例えば、2000万円の不動産を購入した場合、仲介手数料の上限は、売主買主両方に対して2000万円×3.24％+6万円＝70.8万円が法律上の上限になります。

この価格が一体いくらになるのだろうと、新聞に紹介のあった「ハウスマート」さんのホームページを確認してみたところ、売却時の売主の仲介手数料無料、買主の仲介手数料半額（1.5％）、とかなり思い切った価格設定がしてありました。

そのかわり、内覧（物件の事前見学）がセルフになっていたり、扱う物件を瑕疵（物件の不具合）の出にくいマンションに限定するなど、コストカットのための工夫がいろいろあるようです。

不動産業者の横一列の価格設定は崩れていくのではないでしょうか？選択肢が増えることは消費者にとっても良いことです。

ちなみに司法書士業界も平成14年から価格を自由化しています。

数ある司法書士事務所から当事務所を選んでいただけるよう、私自身、日々精進していかなければなりません。

司法書士法人武田事務所のホームページ

司法書士法人武田事務所への問い合わせ